[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。

正确答案 ：C

81%

解析：求成新率的公式：[1－(1－残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命×100%，即[1－(1－5%)×8÷(8+32)]×100%=81%。

[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。

正确答案 ：ACDE

查验申请人提供的权属证明

就登记有关事项询问当事人

必要时对被登记房屋进行实地查看

及时登记有关事项

[单选题]某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：D

2302.2

解析：该宗房地产2005年10月的价格计算如下：1800×98.1/76.7=2302.2(元/m2)

[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

正确答案 ：A

开发商利润/总开发成本

解析：公式：RPC=DP/TDC

[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ACE

买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方 面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据

定制营销是市场细分的极限

可以按购买者收入水平进行市场细分

解析：ACE弥隙市场只能吸引一个或少数儿个竞争者.在这个市场中，营销人员对顾客的需求了解得非常透彻，以至于消费者情愿支付较高的价格。一些优秀的房地产企业已经越来越多地将市场营销的重点置于弥隙市场。

[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。

正确答案 ：D

潜在市场

解析：[答案] D潜在市场是对某种特定商品有某种程度兴趣的消费者。

[单选题]行政裁决应当自收到申请之日起（ ）日内做出。

正确答案 ：B

30

解析：答案：B。行政裁决应当自收到申请之日起30日内作出。房屋拆迁管理部门作出裁决，应当出具裁决书。

[单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。

正确答案 ：D

社区和城市发展形态

解析：[答案] D  A、B、C三项属于经济环境因素，而D项属于社会环境因素。

[单选题]以保险的实施形式为标准，可将保险分为（ ）。

正确答案 ：C

自愿保险和强制保险

[单选题]某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（ ）。

正确答案 ：B

13．86%

查看原题