[单选题]已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。

正确答案 ：C

14．75%

[单选题]该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。

正确答案 ：C

动态相对指标

[单选题]甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。

正确答案 ：D

房屋租赁登记备案

解析：《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作了细化，规定：“房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法”，即这几种行为也应按照房屋租赁关系进行管理。甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，属于房屋租赁的形式。

[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是( )。

正确答案 ：A

审计费

解析：[答案] A  财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。

[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。

正确答案 ：BCD

有用性

稀缺性

有效需求

解析：房地价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求一者综合产生的。在现实中.不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，归总起来也是由这者的程度不同及其变化所引起的。

[单选题]某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。

正确答案 ：B

单位工程

[单选题]下列（ ）不符合设立房地产开发企业应具备的条件。

正确答案 ：B

有3名一级建造师

解析：设立房地产开发企业应具备的条件：

[多选题]以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。

正确答案 ：BC

净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流

税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加

解析：当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于平均成本 的递减、不变和递增；当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由 固定投入要素的规模所决定；适度规模是指能使收益(出售产品所获得的收入)递增达到最大时的生产规模。

[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。

正确答案 ：BCE

前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议

实行“一裁终局制”

对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理

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