[多选题]物业服务合同除了应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如( )。

正确答案 ：ABD

约定合同生效的条件

解除合同的损失赔偿

免责条款约定

[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。

正确答案 ：ACD

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

已依法公告列入拆迁范围的房地产

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