正确答案: ACE

期望值相同、标准差小的方案为优 标准差相同，期望值大的为优 标准差系数小的为优

题目：在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

保险价值大小

保险费缴纳期限长短

银行利率水平

解析：保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式、期限长短、银行利率水平等多种因素有关。

[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。

国家机关、国有企业

城镇集体企业，城镇私营企业

外商投资企业

事业单位、民办非企业单位和社会团体

[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。

应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价

应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务

如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托

应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人

解析：[答案] ABCD

[单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

[多选题]法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。

森林

山岭

荒地

[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。

带有高程或等高线

[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。

开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

解析：应为年净经营收入与总开发成本之比。

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

净运营收益

潜在毛收入

有效毛收入

解析：[答案] BCD

[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金净利润率为（ ）。

30%

解析：600÷2000×100%=30%