正确答案: C

土地增值额

题目：土地增值税的计税依据是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。

在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期

在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程

房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力

[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。

商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下，其收益率为18.27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（ ）。

12.64%

解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64%