[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

正确答案 ：ACD

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[单选题]下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

正确答案 ：C

销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

解析：[答案] C  企业利润可分为经营利润、利润总额(又称实现利润)、税后利润和可分配利润；经营收入=销售收入+出租收入+自营收入；可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

[多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。

正确答案 ：AE

直接资本化法

现金流量折现法

解析：根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化的方式不同，收益法分为直接资本化法和报酬资本化法，报酬资本化法也称为现金流量折现法。

[单选题]招标方式可以分为公开招标和( )招标。

正确答案 ：D

邀请

解析：[答案] D  招标方式可以分为公开招标和邀请招标。房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式。

[单选题]企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于（ ）。

正确答案 ：B

责任保险

[单选题]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。

正确答案 ：D

建设单位已支付工程款

解析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定施工企业；(5)满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；(8)建设资金已经落实。(9)法律、行政法规规定的其他条件。

[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

正确答案 ：D

15200元

[单选题]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。

正确答案 ：C

实物因素

[单选题]某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。

正确答案 ：A

3473

[单选题]甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于（ ）。

正确答案 ：B

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