[单选题]下列属于房地产的合法转让的是( )。

正确答案 ：A

房地产权属未发生变更的

[单选题]出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。

正确答案 ：A

出租人

[多选题]物业管理服务受益主体具有( )的特点。

正确答案 ：AC

广泛性

差异性

[单选题]某建设项目各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率ic＝12%，则该项目财务净现值为（ ）万元。

正确答案 ：A

27.85

[单选题]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，进而( )。

正确答案 ：D

以上全是

[单选题]指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。

正确答案 ：C

空置量

[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹的资金。

正确答案 ：B

业主大会

[单选题]物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。

正确答案 ：A

稀缺性

[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。

正确答案 ：ABC

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

[单选题]契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间( )。

正确答案 ：D

债权和物权同时成立

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