正确答案:

题目：某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]衡量会计信息质量的标准中，（ ）是对会计工作的基本要求。

客观性

[多选题]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。

大气环境

声觉环境

水文环境

卫生环境

解析：E项属于社会因素。

[单选题]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有( )。

城市规划限制条件

解析：[答案] B

[多选题]房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：销售税费是指销售开发完成后的房地产应由房地产开发商(此时作为卖方)缴纳的税费，又可分为下列两类：

[单选题]为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（ ）的合同形式。

固定总价合同

[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（ ）。

P（1+i*n）

解析：Fn= P（1+i*n）

[单选题]国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（ ）。

个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

解析：国务院办公厅国办发(2005)26号文件规定，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

[单选题]关于投资项目资本金的表述错误的是（ ）。

投资者可从项目法人处获取利息

解析：投资项目资本金对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

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