[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）

正确答案 ：A

存在效益外溢和转移

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：C

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。

正确答案 ：ABDE

制定、修改业主公约和业主大会议事规则

选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

选聘、解聘物业企业

[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

正确答案 ：D

返本销售

[单选题]保险合同的客体为（ ）。

正确答案 ：B

保险利益

解析：保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现保险利益的保险标的。

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