正确答案:

题目：差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。

简单随机抽样

解析：概率抽样的类型主要有：简单随机抽样、分层随机抽样、整群抽样。

[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

[单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。

市场价格下降

[单选题]在房地产市场调查的过程中，（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

问卷

[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。

制定、修改业主公约和业主大会议事规则

选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

选聘、解聘物业企业

[单选题]某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（ ）。

2008年9月20日

[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

土地使用权

房屋所有权

解析：房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度，《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

标的的非自有性

解析：强制拍卖的特点有：国家强制性、标的的非自有性、主体的特定性、目的的利他性、权利义务的不对等性。其中，标的的非自有性指在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有的财产，而是被执行人的财产，这是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。