[多选题]交易日期修正的具体方法为（ ）。

正确答案 ：ABC

价格指数

价格变动率

百分率法

解析：D、E两项属于房地产状况调整方法之一。

[单选题]下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

正确答案 ：C

办公型房地产

解析：按经营使用方式划分房地产有销售型、出租型、营业型和自用型四类，办公型则是按用途划分的。

[单选题]乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时，才可以抵押。

正确答案 ：C

和乡镇企业的建筑物同时抵押

[单选题]（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

正确答案 ：A

成本利润率

[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

正确答案 ：BE

风险发生的概率大小分析

风险概率分布情况分析

[单选题]人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，（ ）是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。

正确答案 ：A

发起者

[多选题]属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。

正确答案 ：CE

分割

裁决

解析：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

[单选题]所谓( )，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。

正确答案 ：A

投资机会选择

解析：[答案] A  所谓投资机会选择，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。。在机会寻找过程中，开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区，然后根据自己对该地房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中，开发商就将其投资设想落实到一个具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前的拥有者或使用者、潜在的租客或买家、自己的合作伙伴以及专业人士接触，提出一个初步的方案，如认为可行，就可以草签购买土地使用权或有关合作的意向书。

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。

正确答案 ：C

中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作

解析：在中介服务活动中，禁止中介服务人员同时在两个或两个中介服务机构执行业务。

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

正确答案 ：B

资产

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