正确答案: B

平均价格

题目：城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。

净收益中应扣除建筑物折旧额

[单选题]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。

同一估价目的、同一估价时点

[多选题]某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。

按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

[单选题]房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

弥补企业以前年度的亏损

解析：[答案] A  税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。

[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括( )。

构筑物

解析：[答案] B

[单选题]（ ）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

边际效用

解析：答案：B。边际效用(MU)是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。

销售费用和销售税费