正确答案: A

500

题目：按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。

具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑

[单选题]自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。

10

[单选题]房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ ）的结合体。

实物、权益、区位

[单选题]总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。

负相关和正相关

解析：[答案] C

[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。

土地费用

开发期

贷款利率

[单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。

有效毛收入乘数法

[单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。

5.75%

解析：此人应占有的土地份额＝{126－[(2400－800)÷6000]×300}÷800×100%＝5.75%

[单选题]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。

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