【名词&注释】
无形资产(intangible assets)、国际性、公共建筑(public building)、历史性(historical)、机器设备(machinery equipment)、空置率(vacancy rate)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、国家规定、正相关和负相关
[单选题]按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
A. 500
B. 1000
C. 250
D. 1500
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举一反三：
[单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。
A. 一般居住建筑和公共建筑
B. 中级居住建筑和公共建筑
C. 高级居住建筑和公共建筑
D. 具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑
[单选题]自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[单选题]房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ ）的结合体。
A. 实体、权益、区位
B. 实物、权益、区位
C. 实物、权利、位置
D. 实体、权益、位置
[单选题]总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。
A. 正相关和正相关
B. 正相关和负相关
C. 负相关和正相关
D. 负相关和负相关
[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率
[单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单选题]某宗房地产的总建筑面积(building area)为6000m2，房地产总价值(total value)为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单选题]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
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