[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

正确答案 ：B

3437.50

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。

正确答案 ：B

2214.29

[单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。

正确答案 ：A

以生效的法律文书为依据

解析：任意拍卖属民事行为，通常由委托人委托拍卖机构拍卖，拍卖必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提，以委托人与拍卖人签订的委托拍卖合同为依据。

[单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

正确答案 ：B

财务

解析：[答案] B  财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。又由于高负债率是房地产开发企业的普遍特征，故选B项。

[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。

正确答案 ：C

15%～20%

解析：房地产置业投资中，在持有期内获得每年15％～20％的股本收益率也是很平常的事。

[单选题]如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

正确答案 ：D

10

[多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。

正确答案 ：AB

简单平均法

指数平滑法

解析：[答案] AB  时间序列分析法除A、B项外，还有移动平均法、加权移动平均法。

[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

正确答案 ：ABDE

土地基础设施完备程度和平整程度

土地使用权年限

土地用途

土地权利性质

解析：[答案] ABDE

[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。

正确答案 ：ABC

项目选址意见书

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

解析：城市规划的实施中，报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

[多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。

正确答案 ：ABCD

向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利

审核相关资料、程序的合法性

组织当事人调节

核实补偿安装标准

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