[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。

正确答案 ：B

3195

解析：[答案] B

[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

正确答案 ：A

开发商利润/总开发成本

解析：公式：RPC=DP/TDC

[单选题]关于房屋施工面积的说法，正确的是（ ）。

正确答案 ：C

房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积

解析：房屋施工面积包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。

[单选题]某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为（ ）元/m2。

正确答案 ：B

1339

[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记

[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。

正确答案 ：C

产权未确定以及有纠纷的房产

[单选题]（ ）实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。

正确答案 ：D

回归分析法

解析：回归分析法实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。

[单选题]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。

正确答案 ：B

不包含对通货膨胀的补偿

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

[单选题]按商业银行中间业务的功能和形式分类，不包括（ ）。

正确答案 ：B

决算类中间业务

解析：除A、C、D项外，还包括管理型中间业务、衍生金融工具业务及其他中间业务。

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