正确答案:

题目：总体和总体单位不得相互转让。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以下交易属于正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。

竣工图

竣工验收备案表

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。

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解析：[答案] D

[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。

自成特征，如山地和河流等

人口密度的大小

该区域发展的类型和范围

竞争性项目的区域

解析：ACDE影响市场区域形状和大小的关键因素有：①自然特征，如山地和河流等；②建筑阻碍、高速路或铁路；③人口密度的大小；④政治区域，市区和郊区，学校间的区域；⑤邻里关系和人口统计特征，如由于家庭收入、地位、种族等形成的市场区域特征；⑥发展的类型和范围，如未来城市发展的方向、速度等；⑦竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。

[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。

全部同意

解析：根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》的规定，共有房地产权利的行使须经全体共有人同意，不能因某一或部分权利人的请求而转让。

[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。

并非所有的征地都要支付青苗补偿费

[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。

构筑物

解析：广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。