【名词&注释】
人口统计特征(demographic characteristic)、可行性研究报告(feasibility study report)、重新组合(reset various)、邻里关系(neighbourhood relations)、竞争性项目(competitive projects)、买卖双方(both buyers)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、市场行情(market quotation)、土地补偿费(land compensation)
[判断题]总体和总体单位不得相互转让。（ ）
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举一反三：
[多选题]以下交易属于正常交易的情况有（ ）。
A. 土地使用权出让拍卖
B. 相邻房地产的合并
C. 房地产涉案拍卖
D. 卖方负责补交土地使用权出让金(land granting fee)
E. 买方不负责缴纳契税
[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。
A. 自成特征，如山地和河流等
B. 细分市场
C. 人口密度的大小
D. 该区域发展的类型和范围
E. 竞争性项目的区域
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。
A. 土地补偿费(land compensation)均为该十地被征收前三年平均年产值的6至10倍
B. 安置补助费(resettlement subsidy)只能发放给安置单位
C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D. 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金
[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。
A. 朝阳面
B. 构筑物
C. 水域
D. 有氧层
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