正确答案: BCD

净运营收益 潜在毛收入 有效毛收入

题目：可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]拟定估价作业步骤和时问进度的方法，可以采用的技术有（ ）。

线条图

网络计划技术

统筹法

解析：拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术，其中网络计划技术也可称为统筹法。

[单选题]《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

屋而防水

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，门窗翘裂和卫生洁具的保修期限为1年，而供热、供冷系统和设备的保修期为1个采暖期或供冷期。

[单选题]影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。

偏好

[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）

为李、刘、陈代办房屋抵押贷款

为陈代办住房公积金贷款

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

土建工程的利润＝直接工程费×利润率

[单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。

资本证券

[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。

资产+费用=负债+所有者权益+收入

[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。

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[多选题]房地产金融的特点包括（ )。

集中性

风险性

资金增值性

资金周转期长