正确答案: B

房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务

题目：下列估价公式中，错误的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。

土地使用费

解析：土地使用权出让费是土地出让时支付给政府的一笔费用，俗称“土地出让金”，而土地使用权转让费是在土地使用权发生转移时，由受让方支付给转让方的费用，毛地价是土地价格的一种表示方式，士地使用费是十地使用者使用土地支付的经常性费用。

[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

解析：[答案] AE  B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

住宅质量保证书

住宅使用说明书

[单选题]可行性研究费一般占项目总投资的（ ）。

1%～3%

[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%