[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

正确答案 ：ACD

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2现按规划 拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。

正确答案 ：D

1272

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

净经营收入=有效毛收入-经营费用

[单选题]下列（ ）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

正确答案 ：D

建设单位已支付工程款

[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。

正确答案 ：BD

该财产保险公司

该咨询公司

[多选题]出具不实估价报告的估价机构与人员，应对其（ ）。

正确答案 ：CE

予以处罚

记入其信用档案

解析：题干所述是要求对估价机构和估价人员进行处罚，或记人其信用档案的行为之一。

[单选题]在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是（ ）。

正确答案 ：D

流动资金

解析：流动资金在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产与流通，以货币资金形式被收回。

[单选题]需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。

正确答案 ：C

吉芬

解析：[答案] C

[多选题]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ）。

正确答案 ：ABE

开发期+经营期

开发期+运营期

前期+建造期+经营期

[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日

建设期为2009年10月18日至2011年10月18日

销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

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