[单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

正确答案 ：A

甲银行优先受偿

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

正确答案 ：C

30.00%

解析：[答案] C  9÷30×100%=30%

[单选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。

正确答案 ：C

一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准

解析：对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。

[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

正确答案 ：AB

甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更

周某有权退房

[单选题]该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。

正确答案 ：C

用地性质

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