正确答案:

题目：根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限得长短收取不等的中介代理费。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

估价的假设和限制条件

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

累计深度价格修正率

[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。

未来净收益的大小

获得净收益的可靠性

获得净收益期限的长短

解析：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小－－未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短－－获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性－－获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

[多选题]下列属于公益事业房屋的是（ ）。

社会福利院

省级博物馆

公立医院

[多选题]开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有( )。

选址规划意见通知书

城市计划部门批准征用土地的计划任务

1/2000或1/500的地形图

解析：[答案] BDE  申请《建设用地规划许可证》阶段。开发商持城市计划部门批准征用土地的计划任务、市政府批准征用农田的文件(使用城市国有土地时，需持城市土地管理部门的拆迁安置意见)、1/2000或1/500的地形图、《选址规划意见通知书》、要求取得的有关协议与函件及其他相关资料，向城市规划管理部门提出申请。经城市规划管理部门审核后颁发《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。

[单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。

收益和风险均能量化

解析：通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。