正确答案: D

撤销权

题目：根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（ ），且这些数字构成了物业管理的量化目标。

详细的预期收益估算

允许的空置率

经营费用

[单选题]房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

区位

解析：虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

返本销售

解析：商品房销售中禁止的行为之一为：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

[单选题]下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。

签订无效合同的

[单选题]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。

大于20%

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

可比实例的交易类型与估价目的吻合

可比实例的规模与估价对象的规模相当

可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：[答案] BCE

[多选题]关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是（ ）。

指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目能 B．目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被执行人的合法权益

目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则

解析：在强制拍卖中，不是执行当事人亲自与拍卖机构打交道，而是法院将拟予拍卖的决定和拍卖结果及时告知执行案件的双方当事人，以充分保障其知情权；标的的非自有性才是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。