正确答案:

题目：某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万

解析：D

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。

50～10O

[单选题]该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。

O.05

[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。

3个月

9个月

20个月

[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。

容积率

土地开发程度

土地使用期限

[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。

外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

解析：[答案] D

[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。

元

[单选题]某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四 三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价 为（ ）。

106.68万元

解析：121.92×(40%+30%)×25/20＝106.68(万元)

[单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。

概算指标法

解析：概算指标法中常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。