正确答案: C

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％

题目：下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。

中等收入者

解析：低收入者增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，对房地产价格的影响不大；高收入者生活上的需要几乎已达到应有尽有的地步，边际消费倾向甚小，所以其增加的收人大部分甚至全部可能用于储蓄或其他投资；中等收入者边际消费倾向较大，且基本生活已有较好基础，其收入的大部分或全部会用于提高居住水平，因此对房价的影响较大。

[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。

充当信用中介

[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

土地基础设施完备程度和平整程度

土地使用权年限

土地用途

土地权利性质

解析：[答案] ABDE

[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。

房产分户图

[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。

生地

毛地

熟地

解析：房地产按开发程度来划分，除了选项B、C、D外，还有在建工程和现房。

[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。

13.62%

解析：A=Pi/[1-1/（1+i）n]=100万元×40%x75%/[1-11（1+7.5%）10]=5.83万元税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=（20×70%-5.83）/（100×60%）=13.62%

[单选题]电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为（ ）年。

2

解析：答案：B。在正常使用下，电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期为2年。