【名词&注释】
居民收入(resident income)、电气系统(electrical system)、耕地面积(cultivated area)、经营收入(operation income)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、货币资本(money capital)、所有权证书(certificate of title)、房地产价格上涨、调查核实
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
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举一反三：
[单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者
D. 低收入者和高收入者
[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本(money capital)
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书(certificate of title)中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。
A. 耕地
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 期房
[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A. 8.17%
B. 13.62%
C. 14.00%
D. 23.33%
[单选题]电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为（ ）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
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