正确答案: D

全体业主所持投票权2/3以上

题目：业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%

解析：[答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]房地产开发活动可从（ ）两个方面进行考察。

物质形态和货币形态

解析：房地产开发活动可从物质形态和货币形态两个方面进行考察。

[单选题]成本利润率的计算公式是（ ）。

开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）

解析：B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

[单选题]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。

操作

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

信用

[多选题]预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

收益法

假设开发法。

解析：A、C、E项的理论依据为替代原理。

[单选题]．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。

增加

解析：根据边际效用递减规律，当增加商品X的消费时，x的边际效用逐渐减少；而商品Y的消费量因商品X的增加而减少，故Y的边际效用增加。

[单选题]该公司2004年6月18日破产时，该公司能有（ ）万元拍卖款偿还银行。

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[单选题]的成交日期应与估价时点接近。

可比实例

解析：[答案] A