正确答案: ABCD

未出租的餐馆 旅店 加油站 农地

题目：收益性房地产包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。

2277.36元

解析：At＝A1×（1＋S）t－1＝2000×（1+0.2%）（5×12+－1）＝2277.36（元）

[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。

市场营销因素调查

解析：C市场营销因素调查属于可控因素调查。通过市场营销因素调查，企业可针对不同的市场环境，结合顾客需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制订有效的市场营销组合策略。

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[单选题]是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

比较风险

解析：[答案] A  比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时给投资者带来的风险。

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

通过委托评估确定

解析：被拆迁房屋室内自行装修的补偿金，由拆迁人、被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。