收益性房地产包括（ ）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、市场需求(market demand)、机会成本(opportunity cost)、市场环境(market environment)、资金投入(capital input)、被拆迁人(household to be resettled)、可控因素(controllable factor)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、假设开发法(hypothetical development method)、充分说明(speak volumes for)

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地

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举一反三：

[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。

A. 2277.36元
B. 2281.9元
C. 2728.8元
D. 2741.9元

[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素^{(controllable factor)}调查的是（ ）。

A. 市场需求容量调查
B. 消费者行为调查
C. 市场营销因素调查
D. 竞争情况调查

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

A. 比较风险
B. 时间风险
C. 持有期风险
D. 资本价值风险

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付

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