[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

正确答案 ：BCE

“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

有租约限制的房地产

共有的房地产

[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为( )。

正确答案 ：BCD

生地

毛地

熟地

解析：[答案] BCD

[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。

正确答案 ：D

8028

解析：1000×8.29×(1－0.4 %)8=8028(元/m2)

[单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。

正确答案 ：B

2007年8月

[多选题]个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有（ ）。

正确答案 ：ACDE

恶意欺诈

项目拖期

质量纠纷

违法预售

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

正确答案 ：AD

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（ ）。

正确答案 ：C

增加政府支出

[单选题]下列可作为市场法适用对象的是（ ）。

正确答案 ：B

写字楼

解析：市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。而那些很少发生交易的房地产，如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价

[单选题]假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21目的土地使用权价格是（ ）元/m2。

正确答案 ：D

2206

[单选题]在确定开发成本时，应采用（ ）。

正确答案 ：A

该开发公司测算的开发成本

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