正确答案:

题目：学校兴办的招待所用房，可免征房产税。（ ）

解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。

拟买卖的房地产市场价值

买方可承受的最高价

卖方可接受的最低价

[单选题]预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。

融资相关参数

解析：[答案] B经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：

[单选题]所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。

限额设计

解析：答案：B。本题主要考查的是限额设计的概念

[单选题]物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

①③④⑤⑥⑧⑨

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

被拆迁房屋的权属证书记载的面积

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、

房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

[单选题]下列不属于物业管理企业经营费用的是（ ）。

贷款利息

解析：D物业管理企业的经营费用有：(1)人工费；（2)公共设施设备日常运行、维修及保养费；(3)绿地管理费；(4)清洁卫生；(5)保安费用；(6)办公费；（7)固定资产折旧费；(8)不可预见费；(9)法定税费；(10)企业管理费及利润；(11)保险费；(12)房产税。

[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。

金融相关因素

解析：房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

[单选题]由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。

本票