【名词&注释】
社会保险(social insurance)、房地产估价师、被拆迁人(household to be resettled)、保险费用(insurance charge)、校办工厂、设计任务书(design program)、清洁卫生(cleaning and health)、物业管理区域、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、企业管理费(enterprise administration expense)
[判断题]学校兴办的招待所用房，可免征房产税。（ ）
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举一反三：
[多选题]在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。
A. 拟买卖的房地产市场价值
B. 买方愿意支付的最低价
C. 买方可承受的最高价
D. 卖方可接受的最低价
E. 卖方愿意接受的最高价
[单选题]预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标
[单选题]所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。
A. 概算设计
B. 限额设计
C. 设汁概算
D. 限额概算
[单选题]物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
A. ①②③④⑤⑥⑧⑨
B. ①②③⑤⑥⑦⑧
C. ①②③④⑤⑥⑦⑨
D. ①③④⑤⑥⑧⑨
[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。
A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、
E. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
[单选题]下列不属于物业管理企业经营费用的是（ ）。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。
A. 房地产价格
B. 房地产市场预期
C. 金融相关因素
D. 相关商品价格
[单选题]由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。
A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 银行券
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