正确答案:

题目：房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 （ ）

解析：房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。

实现项目决策的科学化管理

[单选题]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）

最佳用途

[多选题]土地面积量算在( )的基础上进行。

野外测量

权属调查

[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。

建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

解析：B房地产开发项目可行性研究的依据除A、C、D项外还有批准的项目建议书和同等效力的文件；自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标。

[多选题]如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（ ）。

有效应价

可以成交的价格

解析：最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

[单选题]下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。

信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人

[多选题]预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

收益法

假设开发法