【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、理论依据(theoretical basis)、经济建设(economic construction)、水文地质(hydrogeology)、城市总体规划(urban master planning)、工程技术(engineering technology)、长远规划(long-term plan)、第一阶段(first stage)、假设开发法(hypothetical development method)、项目建议书(project proposal)
[判断题]房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 （ ）
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举一反三：
[单选题]对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。
A. 可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程
B. 提高房地产开发的收益能力
C. 实现项目决策的科学化管理
D. 降低房地产开发的成本
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳开发时机
[多选题]土地面积量算在( )的基础上进行。
A. 室内测量
B. 产权调查
C. 行政调查
D. 野外测量
E. 权属调查
[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。
A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划(long-term plan)
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等
[多选题]如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（ ）。
A. 无效应价
B. 有效应价
C. 可以成交的价格
D. 不确定
[单选题]下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。
A. 信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为
B. 信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人
C. 受托人不收取信托财产所产生的利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬
D. 信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定
[多选题]预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
E. 路线价法
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