正确答案: ACD

经济发展状况、储蓄、消费、投资水平 财政收支及金融状况、利率 物价、汇率、居民收入

题目：影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。

解析：ACD

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

房地产估价既是一门科学也是一门艺术

[单选题]城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。

估价时点为现在，估价对象为未来状况

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

60%

[单选题]成本利润率的计算公式是（ ）。

开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）

解析：B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

不影响估价结果的公正性

[单选题]若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

商业用途，并考虑补地价因素的影响

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

解析：不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同，估价的依据可能不同，应评估的价值类型可能不同，估价时点的选取可能不同，估价中应考虑的因素可能不同，甚至估价对象的范围和选用的估价方法也可能不同。

[单选题]（ ）招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。

邀请

解析：D邀请招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目，或者是公开招标的结果来产生出中标单位的建设项目，以及由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程。