正确答案: D

业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

题目：物业管理活动的实质是( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。

以上全部正确

[多选题]物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。

对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全

对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修

[单选题]停车场管理系统不包括( )。

防盗安全控制

[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容中，业主入住资料包括( )。

身份证复印件

[单选题]公共关系的主体是( )。

社会组织

[单选题]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

91.52