正确答案: ABCE

物业的描述和合同期限 员工奖惩机制 管理者的权利和义务 服务费用及支付方式

题目：物业经营管理合同包括的内容有（ ）等。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以下情形中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。

私有住宅转让后仍用于居住的

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

[单选题]下列不属于紧急事件处理程序的是( )。

事先预案

[单选题]政府的作用主要应该体现在( )业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。

指导、帮助、协调、监督

[单选题]财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）。

依耐性

[多选题]物业管理日常运作过程中存在的风险包括( )。

公共媒体在宣传报道中的舆论风险

管理项目外包存在的风险

替公用事业费用代收代缴存在的风险

物业管理员工服务存在的风险

[多选题]物业管理企业是( )的经济组织。

依法定程序设立

独立核算、自主经营

自负盈亏

具有独立的企业法人地位

[单选题]在实践中，物业保安方面出现的问题较多，有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责，导致业主的人身、财产受到不必要的损失的；也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中，来自业主的是（ ）。

个别业主蛮不讲理，提出不合理的要求

[单选题]政府调控房地产市场的主要对象是( )。

房地产价格