正确答案: D

物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

题目：如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。

成本控制

解析：[答案] A  工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本又是总开发成本的主要组成部分，所以降低工程成本就能增加开发商利润。

[单选题]某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。

16

[单选题]该房地产总价为（ ）万元。

567.53

[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1％，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）元/m2。

2708

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）

向土地管理部门提出改变土地用途的申请

按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。

3241

解析：3500÷(8%+1)＝3241(元/m2)