正确答案: BCD

第二阶段初期 第二阶段后期 第三阶段

题目：根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房屋登记机构受理异议登记后，应于（ ）个工作日内完成登记。

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[单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。

①②③④

解析：流动负债、长期负债、所有者权益属于资产负债表中负债及所有者权益类的所列项目。

[单选题]人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（ ）个月。

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[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。

土地取得成本

开发成本

管理费用

解析：除了选项B、C、E外，房地产价格的构成还有：投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。

[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

[单选题]下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。

个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税

[多选题]孙某的违法行为有（ ）。

同时在金地公司和亨通公司注册执业

私自接受估价委托

房屋价格评估不合法

[单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。

房屋权属登记机关

解析：设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由房屋权属登记机关收执。

[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。

投保时，保险金额不能超过3500万元