正确答案: B

损益类

题目：在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

解析：[答案] D

[单选题]某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。（综合性强）

1012．45

[单选题]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。

竞争充分性

[单选题]该办公楼整体年收益为（ ）万元。

159.12

[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。

乙>丙>甲>丁

[单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

通货膨胀

[单选题]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

市场法

解析：[答案] D

[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。

中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

解析：我国《刑法》规定，中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[单选题]在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。

市场需求上限