[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

正确答案 ：B

资产

[单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

正确答案 ：D

60

[单选题]在某划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1．4，则住宅建筑净密度为（ ）。

正确答案 ：C

40.OO%

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

正确答案 ：D

13.07%

解析：[答案] D

[多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）

正确答案 ：ABCD

GNP增长率

信贷政策

市场吸纳率

房地产开发成本及成本指数

[单选题]（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

正确答案 ：B

中观区位

解析：中观区位，指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系。城市土地由于原有自然条件的差异，从而导致不同区段土地质量和地租水平明显不同。所以，中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

[多选题]政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

正确答案 ：AB

市场价值

投资

解析：[答案] AB政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的市场价值、进而对房地产投资产生影响。

[多选题]商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。

正确答案 ：ABDE

征地费及拆迁安置补偿费

勘察设计及前期工程费

住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

住宅建筑、安装工程费

解析：[答案] ABDE

[单选题]估价报告的写作要求有（ ）。

正确答案 ：D

全面性、客观性、概括性

解析：估价报告的写作要求有全面性、客观性、准确性和概括性。

[单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。

正确答案 ：C

资源条件

解析：[答案] C  投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等。

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