1. [单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
2. [单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
3. [单选题]在某划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1．4，则住宅建筑净密度为（ ）。
A. 28.60%
B. 35.00%
C. 40.OO%
D. 50.00%
4. [单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
A. 12.90%
B. 13.10%
C. 13.06%
D. 13.07%
5. [多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）
A. GNP增长率
B. 信贷政策
C. 市场吸纳率
D. 房地产开发成本及成本指数
6. [单选题]（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。
A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 微观区位
D. 其他方面
7. [多选题]政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。
A. 市场价值
B. 投资
C. 工期
D. 质量
E. 安全
8. [多选题]商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费
9. [单选题]估价报告的写作要求有（ ）。
A. 全面性、主观性、准确性
B. 简便性、客观性、准确性
C. 主观性、准确性、概括性
D. 全面性、客观性、概括性
10. [单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。
A. 规划设计方案
B. 投资估算
C. 资源条件
D. 投资权益
