[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同

解析：无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同。例外的是，根据《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第六条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”

[单选题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

解析：估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据，估价技术路线、估价方法选用、参数选取，估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。

[单选题]在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应（ ）。

正确答案 ：A

假定建筑结构是安全的

[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：CDE

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

解析：直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资j多；对资金供给者来说，直接融资比间接融资的风险大，因为在市场竞争的条件下，筹资者有经营亏损和破产的可能。这两点也体现了直接融资的局限性。

[单选题]资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。

正确答案 ：C

应收票据

[多选题]以下属于无差异曲线具有的特点是（ ）。

正确答案 ：ADE

无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交

无差异曲线凸向原点

无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

解析：无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用；离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小，离原点越远的无差异曲线代表的总效用越大。

[单选题]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场的增量供给。

正确答案 ：B

短期投资

[单选题]某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

正确答案 ：A

2660

解析：[答案] A

[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

正确答案 ：ACE

建筑安装工程

设备与工器具购置

其他费用

[单选题]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。

正确答案 ：D

1.064

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