正确答案: ACDE

能为投资者带来经营性的收入现金流 适合于长期投资 需在机构投资者之间进行交易 位置对其有着特殊的重要性

题目：下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]4～6 某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

没有使用期限的限制

解析：除法律、法规另行规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[单选题]甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。

商业信用

[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有（ ）。

临近城市主干道

靠近酒厂

靠近铁路线

解析：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。