正确答案: BC

已抵押担保的债权数额 发包人拖欠承包人的建设工程价款

题目：在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是（ ）

政府规审

[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。

甲>乙

[单选题]关于个人住房公积金的说法，正确的是（ ）。

个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

[单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。

26．0

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

被拆迁房屋的权属证书记载的面积

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、

房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

[单选题]经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（ ）方式供地。

行政划拨

解析：经济适用房和廉租房与普通商品房不同，具有很强的政策性，一般采取行政划拨的手段。

[单选题]假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为（ ）。

1.53