[单选题]以下情况能引起房地产市场需求增加的是（ ）。

正确答案 ：A

未来预期收益的增加

[单选题]工程项目的（ ）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施丁质量，考核T程造价的 重要环节。

正确答案 ：D

竣工验收

解析：D工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的建筑物即可投入使用，出租或出售给客户， 令房地产开发商回收投资。

[多选题]一般情况下，土地使用权出让方式包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

招标

挂牌

拍卖

协}义

解析：ABCD协议出让士地是有偿使用土地的一种方式，但是这种方式的市场化程度比较低。

[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。

正确答案 ：B

GDP=NDP+折旧

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

正确答案 ：B

缴存住房公积金的职工

[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。

正确答案 ：BCE

前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议

实行“一裁终局制”

对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理

[单选题]甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。

正确答案 ：B

48

[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。

正确答案 ：A

等于报酬率

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

正确答案 ：AB

营业税

城市维护建设税

[多选题]下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：ACD

销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

解析：商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。

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