正确答案: C

标准房地产

题目：房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]开标会议由（ ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。

开发商

[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。

行政调解制度

拆迁听证制度

集体决策制度

行政复议制度

解析：答案：A，B，C，除了选项A，B，C，外。还有：对违法违规行为建立责任追究制度；不服行政裁决的救济制度；回避制度

[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。

销售费用和销售税费

[单选题](一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。

7%～8%

解析：[试题分析]

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任

[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。

屋架

解析：屋盖结构的主要承重构件为屋架或屋面梁，承受屋面板、天窗的荷载．并传递给搁置其上的柱子。

[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。

有15名以上专职注册房地产估价师

法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

股东中有3名以上专职注册房地产估价师