【名词&注释】
法律责任、行政复议制度(administrative reconsideration system)、房地产估价师、建筑面积(building area)、法定代表人、销售费用(selling expense)、大型购物中心(shopping mall)、违法违规行为、公开市场(open market)、房地产开发商
[单选题]房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。
A. 可比实例房地产
B. 估价对象房地产
C. 标准房地产
D. 类似房地产
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]开标会议由（ ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。
A. 开发商
B. 招标机构
C. 专家
D. 招标管理部门
[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。
A. 行政调解制度
B. 拆迁听证制度
C. 集体决策制度
D. 行政复议制度
E. 行政公开制度
[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单选题](一)有一个大型购物中心(shopping mall)，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场(open market)价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心(shopping mall)；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
A. 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%
[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。
A. 屋面板
B. 屋架
C. 天窗架
D. 托架
[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。
A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/088pvq.html
