注册物业管理师2022模拟试题167

1. [单选题]以下对于行政管理与行政职能的看法，错误的是( )。

A. 行政管理的基本依据是行政权力
B. 行政管理活动的根本原则是依法管理
C. 所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分
D. 从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务

2. [单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。

A. 全部贷款
B. 全部资产
C. 银行贷款
D. 部分资产

3. [单选题]下列初始登记情况中，不正确的是（ ）。

A. 新建房屋进行的初始登记
B. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C. 集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
D. 城市国有土地^{(urban state-owned land)}上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记

4. [单选题]房地产市场分析中相关因素分析包括( )。

A. 供给分析
B. 竞争分析
C. 需求分析
D. 居住物业分析

5. [多选题]下列不属于混凝土的强度等级的有( )。

A. C10
B. C15
C. C78
D. C55
E. C80

6. [单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同的叙述不正确的是（ ）。

A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

7. [单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工( )万m2以上。

A. 5
B. 15
C. 20
D. D.25

8. [多选题]根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为( )。

A. 整体物业管理项目招标
B. 单项服务项目招标
C. 分阶段项目招标
D. 住宅项日招标
E. 非住宅项目招标

9. [单选题]日本真正意义上的物业管理开始于( )。

A. 1957年
B. 1975年
C. 1795年
D. 1597年

10. [单选题]《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

A. 条例
B. 双方
C. 业主
D. 物业管理企业

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